El Congreso de la Ciudad de México ha aprobado una reforma para limitar el uso de plataformas digitales de alquiler como Airbnb, con el objetivo de frenar el fenómeno de gentrificación y equilibrar la competencia en el sector turístico. La enmienda establece que las propiedades solo podrán alquilarse por un máximo de 180 noches al año. Si un propietario supera ese límite, deberá esperar un año para volver a ofrecer su inmueble.
César Emilio Guijosa Hernández, diputado de Morena, explicó que la limitación busca un equilibrio en el mercado y prevenir la saturación de viviendas destinadas al turismo. Señaló que la medida ayudará a mitigar la gentrificación, un fenómeno que ha afectado a varias alcaldías de la ciudad. La ley también prohíbe que las viviendas de interés social y aquellas reconstruidas tras el sismo del 19 de septiembre de 2017 se ofrezcan en plataformas como Airbnb.
Cecilia Vadillo Obregón, legisladora de Morena, resaltó que esta reforma busca garantizar la disponibilidad de viviendas asequibles, especialmente en las alcaldías Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc, que han sido las más afectadas por el aumento de precios causado por el auge de los alquileres a corto plazo. Vadillo también destacó que la competencia desleal de estas plataformas ha incrementado el costo de las rentas, lo que pone en riesgo el acceso a la vivienda para muchas familias.
Por otro lado, el diputado Diego Orlando Garrido López, del Partido Acción Nacional (PAN), criticó la medida al considerarla una violación a los derechos de propiedad privada. Argumentó que el Estado no debería intervenir en cómo los propietarios usan sus inmuebles. Otros miembros del PAN advirtieron que estas restricciones podrían generar un mercado negro de alquileres.
Esta reforma forma parte de una serie de regulaciones propuestas por Martí Batres, jefe de Gobierno de la Ciudad de México, para reducir los efectos de la gentrificación. Con más de 26,700 alojamientos en la capital, Airbnb representa el 50% de la oferta hotelera, con un crecimiento exponencial en comparación con el sector hotelero, que ha tenido un incremento mucho menor en nuevas habitaciones.
