Fibra Uno, el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces en América Latina, dio a conocer sus resultados financieros correspondientes al cuarto trimestre de 2024 (4T24), en el cual registró un aumento de 11% en ingresos en comparación con el mismo lapso del año previo, al totalizar 7,528.5 millones de pesos de octubre a diciembre de 2024, contra los 6,783 millones de pesos reportados en los mismos meses de 2023.
En el acumulado del año 2024, los ingresos de Fibra Uno crecieron 9.22%, al pasar de 22,969 millones de pesos a 25,084 millones de pesos. Este crecimiento refleja la capacidad de la empresa para generar ingresos consistentes y su solidez en el mercado inmobiliario.
El segmento con el mayor aumento es el Industrial con 14.9%, seguido por el segmento “Otros” con 12.7%, el segmento de Oficinas con 9.7% y el segmento Comercial con 7.8%. La indexación de los contratos a inflación más los incrementos en renovaciones, el impacto de las rentas variables, así como la recuperación en la ocupación, fueron los principales impulsores del crecimiento en ingresos del portafolio total.
Otro indicador positivo del buen desempeño de FUNO en el periodo citado es el Ingreso Neto Operativo (NOI), el cual se ubicó en 5,577 millones de pesos, es decir, un aumento de 9.1%, versus el mismo lapso de 2023.
FUNO refuerza su compromiso con México
“En Fibra Uno, creemos firmemente en México. Nuestro compromiso es seguir invirtiendo en el país y contribuir al desarrollo económico y a la innovación del sector inmobiliario. El sólido desempeño financiero y operativo de FUNO en 2024 demuestra la confianza que tenemos en el país, nos mantenemos optimistas en 2025 para seguir aprovechando las oportunidades del mercado”, indicó Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO.
En tanto, la ocupación del portafolio en operación cerró en 95.6%, mostrando un crecimiento de 30 puntos base en comparación con el trimestre anterior. La ocupación del segmento comercial aumentó 100 puntos base, alcanzando el 93.7%, y el segmento de oficinas creció 20 puntos base, cerrando en 83.7%, ambos en su nivel más alto desde la pandemia, con lo que nos ubicamos en el objetivo de ocupación de aproximadamente 95%.
Por su parte, en el cuarto trimestre de 2024, la distribución por CBFI fue de 0.5513 pesos por CBFI, cifra equivalente al 83.7% del AFFO del trimestre.
