Fibra Uno, el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces en México, presentó sus resultados correspondientes al tercer trimestre de 2025, periodo en el que destacó un incremento de 7.1% en los Fondos Ajustados de Operación (AFFO) por CBFI en comparación con el mismo lapso de 2024, reflejando la solidez de su modelo de negocio y la resiliencia de su portafolio.
Entre julio y septiembre, FUNO registró ingresos totales por más de 7,525 millones de pesos, cifra que representa un aumento de 5.1% respecto al tercer trimestre del año anterior. El ingreso operativo neto ascendió a 5,581 millones de pesos, con un margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades del 82.2%, indicador que confirma la eficiencia operativa y la rentabilidad de sus activos.
“Estos resultados vuelven a demostrar la fuerza de nuestro modelo de negocio: una estructura resiliente, capaz de sostener flujos sólidos en todos los segmentos. Con disciplina y visión de largo plazo, seguimos impulsando el crecimiento y generando valor tangible para nuestros inversionistas”, señaló Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno.
Durante el trimestre, la empresa anunció una distribución de 0.6050 pesos por CBFI, equivalente al 94.7% del AFFO del periodo, monto que corresponde en su totalidad a resultados fiscales. Este nivel de retorno refleja la consistencia en la generación de flujos de efectivo y la solidez financiera del fideicomiso.
El desempeño operativo también mostró avances relevantes en la renovación de contratos. En rentas denominadas en pesos, los incrementos fueron de 16.8% en el segmento industrial, 6.1% en el comercial y 1.3% en el de oficinas. En contratos en dólares, los aumentos alcanzaron 10.4% en el sector industrial y 8.9% en el comercial.
Al cierre del tercer trimestre, la ocupación total del portafolio se ubicó en 95%, con 615 operaciones activas en sus distintos segmentos. Estos resultados consolidan a Fibra Uno como líder en el mercado inmobiliario mexicano, con una estrategia enfocada en la diversificación, la eficiencia operativa y la creación de valor sostenido para sus inversionistas, incluso en un entorno económico dinámico.
