Fibra NEXT anunció el cierre exitoso de una de las operaciones más relevantes desde su debut en el mercado: la ampliación de capital y el canje de bonos denominados en dólares. La transacción, que registró una elevada demanda por parte de inversionistas nacionales y extranjeros, provee a la compañía de los recursos necesarios para acelerar su estrategia de expansión en el segmento industrial.

Con esta colocación, Fibra NEXT ha logrado levantar 835 millones de dólares en los tres meses posteriores a su salida a Bolsa, un desempeño que ha consolidado su presencia entre los jugadores más activos del sector. Estos recursos permitieron poner en marcha la segunda fase del portafolio Júpiter, conformado por propiedades industriales vinculadas al crecimiento del nearshoring, y avanzar en una coinversión estratégica con FUNO, uno de los principales actores del mercado inmobiliario en México.

Este nuevo impulso posiciona oficialmente a Fibra NEXT como la Fibra Industrial más grande del país, con un portafolio valuado en aproximadamente 8,500 millones de dólares. La compañía destacó que alcanzar esta escala le permite contar con mayor capacidad para invertir en parques industriales, naves y espacios logísticos, en un contexto donde la relocalización de empresas y la llegada de nuevas inversiones mantienen una alta demanda de infraestructura especializada.

Además, Firba NEXT confirmó la conclusión del canje de bonos de FUNO, un proceso que, según la empresa, simplifica y fortalece la estructura financiera del portafolio combinado. En total, la operación movilizó cerca de 3,000 millones de dólares, lo que deja a la Fibra con una posición financiera sólida y un nivel de deuda equivalente al 33% del valor de sus activos, un porcentaje considerado manejable dentro del sector.

La oferta registró una sobresuscripción de 1.5 veces, impulsada en un 50% por inversionistas internacionales de alta calidad. No obstante, la compañía decidió adjudicar únicamente 400 millones de dólares, en línea con su política de disciplina financiera y con el objetivo de proteger a los inversionistas actuales, evitando una dilución innecesaria en su participación.

Fibra NEXT agradeció el respaldo del mercado y reafirmó su compromiso de seguir consolidando una plataforma industrial sólida, transparente y generadora de valor tanto para sus inversionistas como para el sector inmobiliario mexicano, en un entorno de crecimiento sostenido para las actividades vinculadas al comercio exterior y la manufactura avanzada.