FINSA anunció la adquisición de un portafolio inmobiliario en el estado de Hidalgo, previamente propiedad de DEWA y Affinius Capital, como parte de su estrategia para expandir y consolidar su presencia en mercados industriales clave en México.
La operación, valuada en aproximadamente 434 millones de dólares, incorpora a la plataforma de FINSA un portafolio logístico de alta especificación (AAA), completamente estabilizado y con una ocupación del 100%. Los activos están arrendados a Mercado Libre, principal actor del comercio electrónico en América Latina, lo que garantiza flujos estables y sostenidos.
El portafolio está compuesto por tres edificios que, en conjunto, suman 291,600 metros cuadrados de área rentable. Estas instalaciones se ubican en el corredor AIFA, una de las zonas logísticas más relevantes del centro del país, alineada con los objetivos del Plan México para fortalecer la infraestructura productiva y de distribución.
La ubicación estratégica de los inmuebles destaca por su cercanía con la Zona Metropolitana del Valle de México, así como por su conectividad con importantes vías como el Arco Norte, lo que facilita el acceso a centros de consumo y corredores industriales. Estas características otorgan ventajas estructurales en términos de demanda, absorción y generación de valor a largo plazo.
De acuerdo con Sergio Argüelles, director general de FINSA, el segmento logístico se ha consolidado como uno de los principales motores de crecimiento del sector inmobiliario industrial en México, impulsado por el auge del comercio electrónico, la relocalización de cadenas de suministro y la necesidad de infraestructura moderna y eficiente. En este sentido, la adquisición fortalece la estrategia de integrar activos estabilizados de clase mundial en corredores estratégicos.
La transacción también refuerza la presencia de la empresa en el centro del país y subraya el potencial de Hidalgo como destino para la inversión industrial. Factores como su competitividad, disponibilidad de tierra, infraestructura logística y creciente integración a corredores nacionales lo posicionan como un punto atractivo para nuevos desarrollos.
Asimismo, Argüelles destacó que el centro de México se ha convertido en un nodo clave para operaciones logísticas, especialmente en el segmento de última milla. Inversiones de esta magnitud, señaló, reflejan la confianza en la solidez del mercado y en la demanda sostenida por espacios logísticos de alta calidad.
Con esta adquisición, FINSA consolida su posicionamiento en el segmento logístico y fortalece su capacidad para integrar activos de alto valor en mercados estratégicos, en línea con las tendencias de crecimiento del comercio electrónico y la transformación de las cadenas de suministro.
