La expansión de la inteligencia artificial (IA) está impulsando una nueva demanda de infraestructura industrial para centros de datos, servidores y sistemas de energía y enfriamiento. En este contexto, Meor concretó un contrato de arrendamiento con Daikin Applied Americas por aproximadamente 100 millones de dólares, considerado la mayor operación de este tipo en la historia de Tijuana.
El acuerdo tendrá una vigencia de 10 años y contempla más de 705 mil pies cuadrados de nave industrial, además de cerca de 800,000 pies cuadrados adicionales de terreno abierto. El espacio estará destinado a atender las necesidades de producción y almacenamiento de Daikin Applied Americas, empresa especializada en soluciones de climatización.
Para Meor, firma mexicana dedicada a la inversión, desarrollo y administración de proyectos inmobiliarios industriales, la operación refleja el cambio en las necesidades de las empresas que buscan establecer o ampliar operaciones en México.
Jonathan Pomerantz, Chief Investment Officer de Meor, señaló que las compañías globales requieren cada vez más infraestructura especializada, ubicaciones estratégicas, conectividad, capacidades logísticas y posibilidades de expansión, además de superficie industrial.
La operación se desarrolla en un contexto de crecimiento de la inversión en Baja California. Durante el primer semestre de 2026, el estado captó 1,743 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED), un incremento de 8.1% frente al mismo periodo de 2025, según datos de la Secretaría de Economía.
Con este flujo, Baja California se ubicó como el cuarto mayor receptor de IED del país y concentró 5% de la inversión nacional durante el periodo. El desempeño se relaciona con el atractivo de la entidad para operaciones industriales y tecnológicas, particularmente en Tijuana.
La ciudad combina su proximidad con Estados Unidos, infraestructura fronteriza, conectividad y una base manufacturera consolidada. En este entorno se encuentra HubsPark Technology Campus Tijuana, desarrollado para empresas que necesitan operar a escala dentro de las cadenas de suministro de Norteamérica.
Para Meor, este tipo de proyectos responde a una estrategia de largo plazo enfocada en identificar mercados y sectores con potencial de demanda futura y desarrollar activos capaces de atender sus requerimientos.
Actualmente, la compañía cuenta con más de 100 proyectos, más de 1,240 millones de dólares en activos, más de 150 inversionistas y 10 fondos administrados. Su portafolio suma más de 1.3 millones de metros cuadrados optimizados en México y atiende sectores como electrónica, centros de datos, automotriz, manufactura, ensamble y dispositivos médicos.
La operación con Daikin se suma así al desarrollo de infraestructura industrial orientada a actividades especializadas y a las necesidades de expansión de empresas vinculadas con cadenas productivas y tecnológicas.
