Fibra Uno dio a conocer sus resultados financieros correspondientes al cuarto trimestre y al cierre anual de 2025, en los que destacó la solidez de su modelo de negocio y el crecimiento sostenido de sus principales indicadores operativos.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces —considerado el primero y el más grande de México y América Latina— reportó ingresos totales por 30,211 millones de pesos durante 2025, lo que representa un incremento de 7.7% frente a los 28,046 millones registrados en 2024. La compañía atribuyó este desempeño a la fortaleza de su portafolio diversificado y a la capacidad de sus activos para generar flujos consistentes en distintos segmentos del mercado inmobiliario.

“Estos resultados reafirman la fortaleza y resiliencia de nuestro modelo de negocio, sustentado en una plataforma diversificada y en la solidez de nuestros activos, capaces de generar flujos consistentes en todos los segmentos”, señaló Gonzalo Robina, director general adjunto de la empresa. El directivo destacó que, de cara al 15 aniversario del fideicomiso, la compañía mantiene disciplina financiera y una visión de largo plazo orientada a generar valor tangible para sus inversionistas.

En paralelo a sus resultados financieros, la empresa concretó una asociación estratégica con Fibra Next mediante el joint venture denominado Next Properties. A través de esta operación, el fideicomiso integró su portafolio industrial con una valuación aproximada de 116,000 millones de pesos, equivalente al 101% de su capitalización de mercado al 24 de febrero de 2026.

La transacción implica que el valor de los activos industriales del fideicomiso, por sí solos, es equivalente a la capitalización de mercado de todo su portafolio consolidado, que incluye propiedades industriales, comerciales, de oficinas y otros segmentos. La alianza con Fibra Next busca ampliar la propuesta de inversión al permitir la participación en el portafolio industrial más relevante del país mediante una plataforma especializada en este sector.

Durante 2025, la compañía también alcanzó un acuerdo para la internalización de sus asesores, proceso que se hizo efectivo a partir del 1 de enero de 2026. Esta medida generará ahorros estimados de entre 400 y 500 millones de pesos anuales y respondió a una de las principales solicitudes del público inversionista.

Adicionalmente, la empresa concretó la adquisición del 38% restante del desarrollo Mitikah mediante la compra del CKD Helios, con lo que consolidó el 100% de la propiedad del proyecto.

Al cierre de 2025, el portafolio del fideicomiso registró una ocupación total de 95.5% con 630 propiedades en operación, lo que refleja la estabilidad en la demanda de sus espacios y el desempeño operativo de sus distintos segmentos. Los resultados, en el marco de su próximo 15 aniversario, refuerzan la posición de la compañía en el mercado inmobiliario mexicano y su enfoque en generar valor sostenible para sus inversionistas.