Fibra Park Life Properties (PLIFE 26) inició operaciones en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) tras concretar una Oferta Pública Primaria nacional por 268 millones de pesos, marcando un hito como el primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) especializado en el arrendamiento de vivienda en México. Con esta operación, el vehículo inmobiliario alcanza un valor de portafolio cercano a 1,450 millones de pesos, considerando tanto la adquisición de activos como los recursos obtenidos en la oferta.
La colocación incluyó 1,218,178 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), con un precio de 220 pesos por unidad. La emisión fue realizada por Capital Fund XLII, S.A. de C.V., mediante un fideicomiso administrado por Banco Actinver, institución que funge como fiduciario del instrumento financiero.
El portafolio inicial de Park Life estará integrado por cuatro propiedades ubicadas en la Ciudad de México y Querétaro, con un área bruta rentable aproximada de 20,279 metros cuadrados. Esta base de activos forma parte de una estrategia de crecimiento que busca consolidar una plataforma enfocada en vivienda en renta, un segmento que hasta ahora no contaba con una FIBRA especializada en el mercado bursátil mexicano.
Con su incorporación, el número de FIBRAs listadas en la BMV asciende a 15, fortaleciendo la diversificación de instrumentos disponibles para los inversionistas y ampliando las opciones de financiamiento dentro del sector inmobiliario. En este contexto, Jorge Alegría, director general de Grupo BMV, subrayó que la llegada de este nuevo instrumento representa “un avance relevante para el sector inmobiliario”, al abrir nuevas vías de financiamiento para proyectos alineados con las dinámicas de vivienda urbana y con potencial de inversión a largo plazo.
Por su parte, Cayetano Jiménez, director general de Fibra Park Life, señaló que la colocación constituye un paso clave para institucionalizar el mercado de vivienda en renta en el país. Destacó que el objetivo es desarrollar una plataforma profesional, escalable y de largo plazo, enfocada en operar activos de calidad y generar valor sostenible para los inversionistas.
La operación contó con la participación de Casa de Bolsa BBVA México y Actinver Casa de Bolsa como intermediarios colocadores. En conjunto, las FIBRAs han contribuido al dinamismo del mercado de valores en México, al impulsar el crecimiento de emisoras y promover una mayor diversificación de instrumentos financieros.
