Fibra Uno (FUNO), el mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de América Latina, celebró 15 años de operaciones consolidado como uno de los principales actores del mercado inmobiliario institucional en México y como pieza clave en la evolución de las Fibras dentro del sistema financiero nacional.

Durante el campanazo conmemorativo realizado en el Grupo Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la compañía destacó su crecimiento desde su debut en 2011, cuando inició operaciones con 17 propiedades y alrededor de 700,000 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR). Actualmente, su plataforma supera las 600 propiedades y más de 12.3 millones de metros cuadrados de ABR distribuidos en los 32 estados del país.

En estos 15 años, FUNO multiplicó 18 veces su área rentable y expandió 36 veces su portafolio, al pasar de 17 a 617 inmuebles. Además, su Ingreso Operativo Neto (NOI) creció más de 30 veces, mientras mantiene niveles de ocupación cercanos al 95%.

La empresa fue la primera Fibra listada en México y contribuyó a abrir una nueva categoría de inversión ligada al mercado inmobiliario. Su estructura permitió incorporar activos tradicionalmente ilíquidos al mercado bursátil y ampliar la participación tanto de inversionistas institucionales como minoristas en sectores como oficinas, centros comerciales, parques industriales y desarrollos de uso mixto.

Entre los activos más representativos de su portafolio se encuentran Mítikah, Torre Mayor, Torre Diana, Torre del Caballito y Torre Mexicana dentro del corredor corporativo de la capital. También destacan centros comerciales como La Isla Cancún, Patio Universidad y Patio Santa Fe, además de parques industriales como San Martín Obispo y Tepozpark.

André El Mann, director general de la compañía, señaló que las Fibras demostraron que el sector inmobiliario puede convertirse en una fuente estable de financiamiento y generación de valor para el mercado mexicano. Por su parte, Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, afirmó que la evolución de la empresa refleja una mayor sofisticación del mercado inmobiliario y una integración más estrecha entre bienes raíces y mercados financieros.

En los últimos años, la compañía reforzó particularmente su presencia industrial ante el fenómeno del nearshoring. A través de Fibra NEXT, FUNO busca capitalizar la relocalización de cadenas productivas y la creciente demanda de espacios manufactureros vinculados al comercio con Norteamérica.

Además, la empresa incorporó criterios ambientales, sociales y de gobierno corporativo (ESG) en distintas áreas operativas, alineándose con tendencias de inversión sostenible cada vez más relevantes en los mercados internacionales.