El Puerto de Liverpool enfrenta una mayor presión en su negocio financiero. Durante el tercer trimestre de 2026, la cartera bruta de crédito de la compañía creció 8.8% anual, hasta 71,304 millones de pesos, mientras que el índice de cuentas vencidas a más de 90 días aumentó a 5.2%, desde 4.4% registrado en el mismo periodo del año anterior.

El incremento de 80 puntos base en la cartera vencida llevó a la empresa a reforzar su estrategia de originación de crédito, con un enfoque más conservador en productos de mayor riesgo. La compañía también elevó sus reservas para hacer frente a posibles incumplimientos, en un entorno marcado por la desaceleración de las ventas comerciales y un menor tráfico en tiendas.

La provisión para cuentas incobrables alcanzó 1,630 millones de pesos en el trimestre, un incremento de 20% frente al mismo periodo de 2025. En tanto, el índice de cobertura de reservas se fortaleció a 12% sobre la cartera bruta, desde 10.7% un año antes.

Pese a las presiones en la calidad de los activos, la división de Negocios Financieros reportó un crecimiento de 6.9% en sus ingresos trimestrales, hasta 5,794 millones de pesos. La base de tarjetahabientes de Liverpool, Suburbia y otros negocios financieros llegó a cerca de 9 millones, un aumento de 7.3% anual.

El avance del negocio financiero de Liverpool se moderó respecto de su trayectoria previa. Liverpool atribuyó este comportamiento a la desaceleración de las ventas comerciales, el menor tráfico en sus tiendas y la normalización de algunos factores que habían impulsado sus resultados operativos.

La inmobiliaria impulsa los ingresos

Mientras el negocio financiero enfrenta una mayor presión por la morosidad, la división inmobiliaria se convirtió en el principal motor de crecimiento de Liverpool durante el tercer trimestre.

Los ingresos del segmento aumentaron 16.3% anual, hasta 1,527 millones de pesos. La ocupación de los centros comerciales de la compañía llegó a 94.5%, un avance de 90 puntos base respecto al mismo periodo de 2025.

El desempeño incorporó la adquisición de la participación restante en Galerías Metepec, concretada en julio, así como la contribución inicial de la expansión de Perisur, inaugurada en septiembre. Esta última añadió 7,000 metros cuadrados de área rentable bruta y 12 nuevas opciones gastronómicas y sociales.

Liverpool también destacó el uso de contratos de arrendamiento híbridos como parte de su estrategia inmobiliaria. Al cierre de septiembre, la compañía operaba 30 centros comerciales, con una superficie rentable de poco más de un millón de metros cuadrados.

En conjunto, los ingresos consolidados de El Puerto de Liverpool sumaron 49,115 millones de pesos en el tercer trimestre, un crecimiento de 2.2% anual. La división inmobiliaria fue la de mayor expansión, seguida por Negocios Financieros y el segmento Comercial.

Liverpool y Suburbia avanzan con cautela

El negocio comercial de Liverpool registró un crecimiento de 1.1% en sus ingresos durante el trimestre, en un entorno de consumo cauteloso, particularmente en las categorías de ropa y accesorios.

Las ventas mismas tiendas de Liverpool aumentaron 0.8%, mientras que las de Suburbia disminuyeron 0.5%. En ambos casos, el resultado estuvo impulsado por un incremento en el ticket promedio.

El desempeño de Suburbia se mantuvo moderado, aunque la empresa reportó una mejora secuencial en sus márgenes, apoyada por una mezcla de ventas más favorable y un enfoque disciplinado en la rentabilidad.

La compañía señaló que priorizó la mezcla de mercancía y la preservación de márgenes, en lugar de depender de mayores rebajas promocionales. En el caso de Suburbia, las ventas mismas tiendas acumularon una caída de 3.4% durante los primeros nueve meses de 2026.

En contraste, el canal digital mantuvo crecimiento. El valor bruto de mercancías (GMV) digital avanzó 8.7% en el trimestre, con una penetración de 30.3% en Liverpool y de 7.4% en Suburbia.

La empresa informó que los principales inconvenientes derivados de la migración a una nueva arquitectura de comercio electrónico han sido resueltos, aunque los efectos residuales de la transición moderaron temporalmente el crecimiento acumulado del año.

En términos de rentabilidad, Liverpool reportó un EBITDA consolidado de 6,929 millones de pesos, un incremento de 8.5% anual, con un margen de 14.1%, 82 puntos base por encima del registrado un año antes.

La utilidad neta de la controladora, en cambio, disminuyó 14.5%, a 3,382 millones de pesos. La compañía explicó que la comparación estuvo afectada por una menor contribución de Nordstrom y por ajustes contables relacionados con su adquisición. Sin esos efectos, la utilidad neta ajustada habría aumentado 5.8% anual.